1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市中央区
32.5万円/㎡
前年比-3.9%
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藤和シティホームズ元町
兵庫県神戸市中央区下山手通四丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩4分
1987年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造
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8階 / 53.13㎡の場合
相場
2,693万円
50.7万円/㎡
1,599
2,328
3,057
3,787
AI査定結果
推定相場価格
2,693万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,328万円〜3,057万円
43.8万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月14日
藤和シティホームズ元町
2,980万円（56.1万円/㎡）/ 8階 / 53.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 2,980万円 | 56.1万円 | 8階 | 53.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/28 | 3,180万円 | 59.9万円 | 8階 | 53.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/27 | 3,280万円 | 61.7万円 | 8階 | 53.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/23 | 2,590万円 | 48.7万円 | 4階 | 53.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/17 | 2,780万円 | 52.3万円 | 4階 | 53.13㎡ | 2LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,580万円 | 43.1万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/01 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,380万円 | 44.7万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/01 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,198万円 | 42.6万円 | 51.63㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 3,090万円 | 53.1万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 6階 / 16階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2024/01/27 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,850万円 | 43.6万円 | 42.41㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/19 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/22 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,980万円 | 43.5万円 | 45.56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,880万円 | 59.3万円 | 65.4㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/04 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 神戸駅7分 | 3,098万円 | 51.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/12 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,490万円 | 55.5万円 | 62.84㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市中央区では3.9%下落しています。
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1974年築 / 9階建 / 53戸 / RC造